Vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe

Durch die Vernetzung aller  projektbeteiligten Unternehmen in T.O.M (Total Objekt Management)  schaffen wir eine gemeinsame Kommunikationsebene, die  Ihnen eine lückenlose und unkomplizierte  Gesamtbetreuung garantiert.  Jedes Mitglied wird Ihnen bei Bedarf weiterhelfen. T.O.M begleitet Sie vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe.

Unser Betreuungsangebot gliedert sich in mehrere Schritte, die  wir Ihnen im folgenden kurz skizzieren möchten:

1  Kontakt  Immobilienberater

Sie interessieren sich für  eine Wohnung oder ein Haus und möchten sich nun individuell, aber unverbindlich beraten und informieren lassen. Dann wenden Sie sich bitte an grazpoint  immobilien oder P.U.Hanl.

• allgemeine Beratung: Lage, Projekt, Preise, Größen
• Grundstück-, Objektbesichtigungen (einzeln, oder  im Rahmen eines Bautags)
  
• Vormerkungen, Reservierungen

2  Kontakt Bauträger / Planer

Bei näherem Interesse wird ihr Berater einen gemeinsamen Termin mit dem zuständigen Bauträger vereinbaren. Wir nehmen uns Zeit, um mit  Ihnen vertiefende Projektinformationen, als auch vertragsrelevante  Informationen zum Wohnungskauf zu besprechen.

• Vorstellung des Gesamtprojektes (Bauzeitplan, öffentliche Flächen, z.B. Spielplätze, Verkehrsanbindung, uvm.)
• Möglichkeiten der  planerischen Mitbestimmung  je nach Baufortschritt
• Erhalt einer Bauträgermappe (Standardausstattung, Zahlungsplan, Entwurf eines Anwartschaftsvertrages)
• Empfehlungen bei Finanzierungsfragen
  

3  Vertragserrichtung

Nach positiver Kaufentscheidung erfolgen die notwendigen Termine mit  Bauträger, Rechtsanwalt und Notar.

4  Sonderwunschplanung

Unsere Stärke sind individuelle Lösungen für individuelle Bedürfnisse.  Wir bieten Ihnen die Möglichkeit , im Rahmen der baurechtlichen, bautechnischen und architektonischen Gegebenheiten, ihre Wünsche einbringen zu können. Dafür stehen Ihnen kostenlos 6 Planerstunden zur Verfügung.

• Änderungen im Innenbereich, versetzen nichttragender Innenwände bzw. Türen
• individuelle Sanitärplanung und Ausstattung
• zusätzliche Elektroausstattung
• usw.

5  Errichtungsphase

Während der Bauphase bleiben wir mit Ihnen in engem Kontakt und informieren Sie rechtzeitig über anstehende Entscheidungen ihre Sonderwünsche betreffend (z.B. Wahl der Fliesen, Bodenbeläge). Wir halten Sie via Email und Internet über den Baufortschritt am laufenden.

6  Übergabe

Die Übergabe der schlüsselfertigen Wohnung erfolgt vor Ort, dann heißt es nur mehr einziehen und wohlfühlen.

• Schlüsselübergabe
• Erstellung eines Begehungsprotokolls
• Hinweise zur Wartung & Pflege
• Beginn der 3-jährigen Gewährleistungspflicht gegenüber auftretenden Ausführungsmängel

7  Hausverwaltung

Für die ersten 5 Jahre übernimmt die T.O.M - Hausverwaltung die organisatorischen Gemeinschaftsbelange (z.B. Schneeräumung, Pflege der allgemeinen Flächen).